Ansambluri

Anunturi

// now 2 column - camere - compartimentare
// same for etaj min and max

Acest anunt este deactivat!

Acest anunt este deactivat!

Acest anunt este deactivat!

`

APARTAMENTE NOI BANEASA - GREENFIELD

Logo Cont

Hogas Consultanta si Dezvoltare

Contacteaza-ne



Descriere


Specificatii


Pret si Plan


Credit

Detalii generale APARTAMENTE NOI BANEASA - GREENFIELD

 

Creditare

 

 

Ce servicii oferim?     

HOGAS GRUP (Divers Credit SRL) este o societate care ofera consultanta :

a. financiara - din toata gama de servicii bancare si de leasing, atat pentru persoane fizice cat si pentru persoane juridice - IMM-uri (Microintreprinderi) si Corporatii, identificam impreuna cea mai buna solutie de finantare;

b. imobiliara - pentru a putea identifica sau CONSTRUI locuinta care corespunde cel mai bine criteriilor dumneavoastra, am construit parteneriate solide cu principalii dezvoltatori imobiliari din Bucuresti si, incepand cu anul 2012, am intrat pe piata imobiliara cu PROPRIUL PROIECT IMOBILIAR : EVO RESIDENCE - vezi aici detalii. 

c. in domeniul Dezvoltarii Imobiliare - asiguram managementul si executia lucrarilor de constructii si renovare - DETALII AICI !

 

Cui ne adresam?



HOGAS GRUP se adreseaza tuturor celor care doresc sa contracteze un credit, sa achizitioneze sau sa isi construiasca o locuinta / IMOBIL, cat si celor care vor sa isi dezvolte o afacere :

a. credite de nevoi personale / auto / vacanta

b. credite ipotecare 

c. credite ipotecare "prima casa"

d. credite pentru IMM-uri si Corporatii

e. leasing pentru persoane fizice si persoane juridice

 


AVANTAJE

 

1. Castigi timp

      a. va prezentam oferta bancilor si pe cea a dezvoltatorilor

      b. gasim impreuna cea mai buna finantare pentru locuinta aleasa

      c. va întocmim dosarul de credit

      d. îl depunem la banca în locul dumneavoastra

      e. va asistam pe timpul semnarii contractelor cu dezvoltatorii imobiliari

   
2. Castigi bani - urmarim atent fiecare etapa si te tinem la curent cu evolutia achizitiei / constructiei; astfel iti asiguram linistea necesara pentru a iti indeplini atributiile la locul de munca / in cadrul propriei afaceri.
         

     

Contacteaza-ne

IMPACT Developer & Contractor S.A este un developer imobiliar, cu capital integral privat care activeaza în domeniul dezvoltarilor mixte integrate.

Compania a fost înfiintata în 1991, prin subscriptie publica; iar din anul 1996 a fost cotata la Bursa Româna de Valori Bucuresti.

În 2006 actiunile companiei au promovat la categoria I a Bursei, devenind astfel primul reprezentant al sectorului de dezvoltare imobiliara si constructii. Activitatea de baza a companiei a fost pâna în anul 1995 închirierea si mentenanta vilelor de lux în zone rezidentiale si centrale din Bucuresti.

În anul 1995 IMPACT S.A. Developer & Contractor a introdus pe piata din România conceptul de "ansamblu rezidential" o data cu demararea ansamblului ALFA.

Pe parcursul celor 20 ani de existenta, compania a înregistrat numeroase succese:

*        16 ansambluri rezidentiale

*        un centru de afaceri de clasa A cu 8000 mp (spatii de birouri)

*        peste 2000 de unitati locative construite la standarde de calitate occidentale

*        peste 100 de distinctii obtinute

*        extindere la scara nationala Bucuresti, Constanta, Oradea, Ploiesti

Incepand cu anul 2007, IMPACT si-a indreptat atentia tot mai mult spre proiectele cu destinatie mixta (ample zone rezidentiale, spatii de birouri, comerciale, unitati hoteliere, cat si sisteme de invatamant - scoli, gradinite - si unitati sanitare - cabinetele medicale, policlinici). Astfel, proiectele pe care compania le are in dezvoltare sunt reprezentate in proportie de peste 70% de constructii rezidentiale, diferenta de 30% fiind data de spatii comerciale, centre de conferinta, scoli, gradinite, parcuri etc.

Pe langa faptul ca in situatia achizitionarii unui apartament, potentialii clienti au luat in calcul inclusiv solutiile de achizitie nebancare, preferand solutiile de sprijin din partea dezvoltatorului, acestia si-au impus si elemente stricte care raspund noilor valori sociale si cerintelor mai sofisticate de habitat, precum: scoala cu predare in limba engleza, terenuri de sport, gradinita cu orar prelungit, magazin cu produse bio, gradini ecologice, parc-pepiniera, locuri diversificate de joaca si chiar biserica cu spatii dedicate socializarii.

GREENFIELD, pentru iubitorii de natura, pentru parintii preocupati de viitorul copiilor lor, dar si pentru cei care apreciaza stilul

Drumul spre Casa Ta.

Drumul spre Greenfield.

Situat in zona de nord a Bucurestiului, ansamblul Greenfield se invecineaza, la numai 20 m, pe doua din cele trei laturi, cu padurea Baneasa si padurea Tunari:

peste 900 ha de padure actioneaza ca un filtru natural impotriva poluarii si zgomotului

peste 670 de locuinte construite deja pe 10 ha: case si apartamente in blocuri cu regim de inaltime mic

peste 75% unitati vandute, dispuse in 5 cartiere distincte (Rubin, Topaz, Onix, Blue, Quartz) suprafata totala: 59 ha

Puncte de interes in vecinatate: gradina zoologica, zona comerciala Baneasa, Aeroport Baneasa, Aeroport Otopenim acces imediat la Drumul National (DN1).

Cele peste 900 ha de padure care inconjoara complexul urban Greenfield, creeaza un habitat caracterizat printr-un grad foarte scazut de poluare chimica si fonica.

Aici vei avea totul la indemana, supermarket, farmacie, bancomat, centru medical, fitness, terenuri de sport, locuri de joaca pentru copii, astfel incat timpul dedicat tie insuti si celor dragi sa fie mai indelungat.

Ansamblul rezidential Greenfield este mai mult decat un simplu cartier, este un complex urban proiectat sa dea o noua dimensiune experientei de locuire.

Greenfield este locul in care TRAIESTI, TE BUCURI de natura si de viata alaturi de familia ta, alaturi de cei pe care ii iubesti si carora le oferi un mediu sanatos, un mediu care favorizeaza o evolutie pozitiva.

Ansamblul Rezidential Greenfiled are, pana in prezent, cinci cartiere construite:

Rubin - Alternativa la o locuinta in zgomotul si praful orasului

Topaz - Poti experimenta viata la maxim

Onix - Modul in care vrei sa privesti un rasarit de soare este numai alegerea ta

Blue - Locul in care te implinesti

Quartz - O noua viata in mijlocul naturii

 

NOTA:

1. Preturile  NU INCLUD TVA  

IMPORTANT ! Fii informat permanent cu un Like prietenesc pe FACEBOOK si cu o simpla abonare la NEWSLETTER.

ARHITECTURA SI STRUCTURA

Apartamentul este impartit in zona de zi si de noapte. Zona de zi: living+bucatarie Zona de noapte: unul sau doua dormitoare.

Fiecare apartamennt are rezervat un loc de parcare amenajat.

Forma in plan a blocului este regulata si a condus la alegerea unei structuri de rezistenta in cadre de b.a., asigurind o foarte buna conformare structurala.

La o strucutura in cadre de b.a. organizarea spatiului este flexibila, peretii interiori se pot amplasa oriunde, oricind.

STRUCTURA - SISTEMUL DE FUNDARE

Fundatii izolate si grinzi de legatura – in ansamblul RUBIN

Fundatii de tip radier general de b.a. – in ansamblurile BLUE, TOPAZ, QUARTZ, ONIX

Toate elementele de beton armat sint protejate termic cu panouri de polistiren de 4 sau 9 cm.

Planseul peste ultimul nivel este termoizolat la partea superiora (la exterior) cu polistiren in grosime de 15 cm.

Termoizolarea peretilor exteriori s-a realizat prin intermediul fatadelor ventilate si a termosistemului (tip EPS BAUMIT).

IZOLATIE

 

Izolatie termica - la caldura In anotimpurile calduroase impiedica eficient acumularile de caldura in spatiul interior asigurind un climat placut si costuri reduse de climatizare.
Izolatie termica - la frig In anotimurile friguroase micsoreaza pierderile de caldura din spatiul interior reducand costurile energetice de incalzire
Protectie la umezeala
Fatada ventilata protejeaza peretii cladirii de umezeala, cea mai mare parte a apei de ploaie se scurge pe fatada iar apa intrata prin rosturi va fi eliminata prin efectul ventilatiei. Astfel peretii cladirii raman permanenti uscati evitandu-se degradarea lor datorata umezelii.
Difuzia vaporilor de apa Fatadele ventilate permit difuzia vaporilor de apa prin pereti cladirii evitandu-se si pe aceasta cale degradarea lor din cauza umezelii

Sistemul termoizolant tip EPS Baumit este un sistem modern si performant de termoizolare a fatadelor. Este compus din placi termoizolante de polistiren expandat de fatada, protejate cu o masa de spaclu armata cu fibra de sticla peste care se aplica un finisaj din tencuiala decorativa colorata în masa.

Instalatia de incalzire este alcatuita din:

 

•centrala termica de apartament,
•trasee de incalzire (tevi),
•distribuitor-colector si radiatoare.
•Traseele de incalzire sint realizate printr-un sistem bitub arborescent si sint montate ingropat in sapa.
 
Centrala termica de apartament: CENTRALA MURALA PE GAZ DE DIETRCIH, cu tiraj fortat destinata pentru încalzire centrala cu apa calda si producerea apei calde menajere
•Este conceputa pentru un maxim de performanta durabilitate si intretinere usoara.
•Arzatorul cazanului este din otel inoxidabil iar schimbatorul principal al cazanului este din cupru acoperit cu un strat de protectie de zinc, care permite obtinerea unor randamente de combustie ridicate, realizindu-se astfel economie de combustibil si emisii reduse de noxe.
•Cazanul are un randament ridicat, este compact, asigura incalzirea si prepararea de apa calda menajera prin intermediul unui schimbator in placi din inox incorporat, foarte performant.
•Tabloul de comanda este simplu, functional, cu sistem integrat de ajutor la diagnoza in cazul eventualelor defectiuni.
•Aprinderea este electronica, cu control al flacarii prin ionizare si cu un grad inalt de randament de ardere.
•Are un nivel de zgomot scazut in functionare.
•Este prevazut un filtru pentru dedurizarea apei.
•Are protectie la lipsa de apa.
•Exista posibilitate de racordare a unui termostat de ambianta.
 
Distribuitorul-colector este racordat la centrala termica si la toate traseele care merg spre radiatoare si are rolul de a realiza un echilibru hidraulic in instalatie, datorita amplasarii lui cit mai aproape de centrul de greutate al locuintei; astfel pierderile de pe traseele tevilor care leaga radiatoarele de distribuitor sa fie cat mai egale si mai mici.
 
Conductele utilizate la instalatiile de incalzire sint din polietilena reticulate prin metoda engel, WIRSBO-PEX. Caracteristici tehnice si avantajele tubului pex:
•deosebit de rezistent la abraziune si coroziune.
•suprafata tubulaturii nu va coroda in timp, eliminandu-se riscul desprinderii unor particule de rugina, coji de calcar sau solzi rezultati din coroziunea galvanica.
•izolator fonic - proprietatile fonoabsorbante ale tevii pex atenueaza zgomotele pe care tuburile metalice nu le pot absorbi.
•conductibilitate termica redusa in raport cu tevile metalice, rezultind pierderi de caldura reduse pe traseu. De asemenea, se reduce efectul de condens pe exteriorul tevilor.
•materialele utilizate pentru tevi si racorduri nu sint toxice si sint utilizate si instalatia de apa potabila.

 

Conductele utilizate la instalatiile sanitare sint din polietilena reticulate prin metoda engel, WIRSBO-PEX.
• Toate tevile fabricate din WIRSBO-PEX au un coeficient de frecare si o rugozitate a suprafetei interioare foarte mici, ceea ce elimina riscul oricaror depuneri pe suprafata interioara. Tevile sunt rezistente la presiuni si temperaturi ce depasesc cu mult parametrii de lucru din sistemele uzuale.
•Design-ul este simplu si fiabil fara garnituri de cauciuc si fara piese in miscare.
•Imbinarea este mai rezistenta decat teava insasi.
•Diferente intre Wirsbo PEX si sistemul clasic: - Sistemul de apa potabila Wirsbo face ca apa sa curga prin teava Wirsbo fara nici un fel de zgomot. -Gustul si mirosul apei nu sunt afectate de teava - apa este la fel de curata si de limpede ca si cea de la sursa.
 
INSTALATIILE ELECTRICE
•Circuitele electrice sint realizate cu conductori din cupru.
•Circuitul electric pentru masina de spalat rufe (MSR) este separat si protejat cu disjunctor diferential – o siguranta speciala care protejeaza impotriva electrocutarii, asigura protectia la scurtcircuit si la suprasarcina prin releul magneto-termic cu care este echipat.
•Centrala termica are circuit electric separat, pentru a nu se interfera in functionare, cu alte aparate (ex. Frigiderul).
•In fiecare camera sint prevazute locuri de lampa pentru lustra si 2 prize simple, cu exceptia bailor unde este amplasata o priza pe hol.
•Fiecare apartament este contorizat separat si este prevazut cu videointerfon.
 
BAZIN DE RETENTIE – 16x60m -
BAZIN DE POMPARE – 6x16m –
- are rolul de a prelua surplusul de ape meteoritice provenite din ploi torentiale
- are rolul de a pompa apele menajere si meteoritice epurate catre stropirea spatiilor verzi, a drumurilor si platformelor betonate
 
SEPARATOR DE HIDROCARBURI SI NAMOL
- are rolul de a pre-epura apele meteoritice infestate cu uleiuri si produse petroliere, pentru a le reintroduce in circuitul natural
 
STATIA DE EPURARE – 25X45m
- are rolul de a epura apele uzate menajere colectate din ansamblurile Blue, Rubin, Topaz, Quartz si Onix.
-are rolul de a asigura locatarilor apa potabila la debitul si presiunea necesara. Ca sursa de alimentare: 2puturi de mare adincime, prevazute cu pompa submersibila. Cuprinde:
-Statie de ridicare a presiunii apei
-Statie de tratare a apei
-Rezervor de 200mc din beton.
GOSPODARIA DE APA – 5,5X20m
UTILITATILE
POST TRAFO
 
CONCLUZII - PRINCIPALELE AVANTAJE:
 
•Ansambluri private, protejate, amplasate in cadru natural deosebit.
•Intretinerea spatiilor verzi adiacaente este realizata de firme specializate.
•Regim redus de inaltime P+2/P+3 .
•Numar mic de apartamente pe nivel (2-3) si pe scara.
•Loc de parcare asigurat.
•Flexibilitate in organizarea spatiului datorita structurii in cadre de b.a.
•Siteme de fatade ventilate - impiedica eficient acumularile de caldura in spatiul interior; in anotimurile friguroase micsoreaza pierderile de caldura din spatiul interior .
•Termosistem - elimina puntile termice.
•Conducte din polietilena reticulata WISBRO-PEX al instalatiile sanitare-termice - rezistent la coroziune, temperaturi si presiuni mari.
•Instalatii electrice din conductori de cupru si disjunctor diferential pentru circuitul electric de la MSR.

 

Apartamente noi disponibile



Apartamente noi Vandute

Apartament 2 camere

2
Vandut
1
60 mpu
3 mpu
81 000 €
* Preturile afisate

Apartament 3 camere

3
Vandut
2
75 mpu
9 mpu
104 000 €
* Preturile afisate

Apartament 4 camere

4
Vandut
2
110 mpu
7 mpu
140 000 €
* Preturile afisate

Beneficiezi, permanent, de Consultanta pentru intocmirea Dosarului de Credit; impreuna cu dumneavoastra vom alege cea mai buna varianta de creditare existenta pe piata credite ipotecare.

. .
Apartamente noi Bucuresti

Partenerii nostri