APARTAMENTE NOI BUCURESTI - AVIATORILOR RESIDENCE

Descriere

IMOBIL VANDUT INTEGRAL

Aviatorilor Residence este situat într-una din cele mai exclusiviste zone rezidentiale ale Bucurestiului, cunoscuta pentru apartamentele de cea mai înalta calitate si lux.

În prezent, zona gazduieste vile somptuoase paticulare, ambasade, rezidente ale diplomatilor, sedii ale marilor companii, precum si restaurante de top.

Situata în zona centrala a capitalei, Aviatorilor Residence se afla în imediata vecinatate a celui mai mare parc din Bucuresti, Parcul Herastrau, precum si în proximitatea unor puncte istorice si culturale, si anume bine cunoscuta artera bucuresteana Bulevardul Kiseleff si Muzeul National de Istorie “Grigore Antipa”.

Proiectul consta într-o cladire rezidentiala ce cuprinde 11 apartamente de lux, cu trei si patru camere, ultimul etaj al cladirii fiind dedicat unui penthouse.

Apartamentele au ca atribut principal luxul si confortul viitorilor proprietari, ele fiind atent proiectate, astfel încât sa ofere o utilizare optima a spatiului, cu încaperi largi, terase si ferestre cu mare deschidere ce ofera o luminozitate accentuata acestora.

Întreaga cladire va fi administrata utilizând un Sistem de Management al Cladirii, fiecare apartament beneficiind de asa numitul sistem inteligent de control pentru sistemele de încalzire si racire, cele de iluminat, respectiv cele pentru jaluzele.

NOTA :

1. COMISION O% 2. PRETURILE NU INCLUD TVA 3. LOCURILE DE PARCARE NU SUNT INCLUSE IN PRET (15000 EURO + tva)

IMPORTANT !

Fii informat permanent cu un Like prietenesc pe

FACEBOOK

si cu o simpla abonare la

NEWSLETTER.

TEL : 0741.08.53.08

Stuctura de rezistenta: cadre beton armat

Pereti exteriori: caramida porotherm 250 mm

Pereti interiori: caramida porotherm 125 mm

Izolatii si hidroizolatii: membrane bitumoase si polistiren

FINISAJE
Dormitoare	Parchet masiv esenta stejar Mobilier italian pentru dressing si dulap de haine
BAI-WC	Placi ceramice calitate superioara Obiecte sanitare producatori renumiti
Bucatariei	Marmura import Grecia Mobilier italian de bucatarie
Living si Loc de luat masa	Marmura import Grecia
Balcoane si terase	Placi ceramice
Ferestre si Usi exterioare	Tâmplarie alba din aluminiu (geam dublu)
Usi de intrare	Lemn furniruit lucios-esenta nuc
Usi interior	Lemn furniruit lucios
Pereti exteriori	Termosistem din polistiren; vopsea acrilica
Pereti interiori	Vopsea acrilica
Parcare	1 loc pentru fiecare apartament/2 locuri pentru penthouse
Instalatii sanitare	tevi din cupru
Instalatii electrice *	Instalatie electrica completa
Climatizare *	Sistem VRV
Încalzire *	Ventiloconvectoare producatori renumiti
Sistem de securitate *	Supraveghere video cladire Cablare pentru sistem alarma individual

* Controlate de Sistemul Inteligent al Cladirii/Apartamentului (BMS)

Conceptul de BMS aferent cladirii cuprinde totalitatea aparatelor, sistemelor locale de automatizare a instalatiilor (hidraulice, incalzire, ventilare-climatizare, iluminat, ascensoare, prevenirea si stingerea incendiilor, control acces, supraveghere, antiefractie, etc.) si retelelor de comunicatie care asigura supravegherea si controlul functionarii instalatiilor din cladire. BMS implementeaza programe de eficienta a energiei, in conditii de siguranta la incendiu, securitate, mediu si reduce cheltuielile de mentenanta.

INSTALATII SANITARE INTERIOARE IN APARTAMENTE

obiecte sanitare, armature, baterii care se vor incadra in categoria lux, respectiv “Kalo” ; “Villeroy&Bosch”, “Ideal Standard”
conducte de legatura intre distribuitorul de apa rece si calda si obiectele sanitare.Conductele vor fi montate in pardoseala si vor fi din PP-R/Al isolate cu armaflex.
conducte de canalizare care vor fi din polipropilena antifonata sau polipropilena tip “Silere”

INSTALATII DE INCALZIRE PENTRU APARTAMENTE

Corpuri de incalzire si incalzire in pardoseala. Corpurile de incalzire vor fi de tipul ventiloconvector montat in pardoseala echipat cu baterie de incalzire, ventil cu 3 cai, ventilator cu trei trepte de functionare, thermostat de ambient, grila de refulare aer cald din inox eloxat in culoarea pardoselii. Ventiloconvectoarele vor fi de tipul “Hidria”, “Licon”, “Decora”. Incalzirea in pardoseala se va realiza cu teava Kalpex-Rehau montata pe suport cu nuturi de catre specialistii Rehau.
Conductele de legatura si armaturile de sectorizare intre distribuitor-colectorul fiecarui apartament si corpurile de incalzire. Conductele vor fi din cupru izolat cu armaflex si se vor monta in pardoseala.
Aparate de control, automatizare si distributie. Acestea vor fi : regulator electronic cu controler pentru incalzirea in pardoseala; termostate de ambient; vane motorizate cu 3 cai; robineti cu termostat;senzori de temperatura.

INSTALATII DE CLIMATIZARE PENTRU APARTAMENTE

Acestea vor cuprinde asigura temperatura de 24-26 oC pe timp calduros in apartamente.
Instalatiile de climatizare vor cuprinde:
Unitati interioare de tip ventiloconvector montat in tavan fals, functionand cu freon, in detenta directa. La ventiloconvectoare se vor lega tuburi isolate care refuleaza si aspira aerul din incaperi prin intermediul unor grile.
Unitatile interioare, tubulatura si grilele vor fi de tipul “L.G”, “DAIKIN”, “FRANCE AIR” etc.

INSTALATII ELECTRICE INTARIOARE PENTRU APARTAMENTE

Coloane de alimentare a apartamentelor – acestea vor face legatura intre firida de distributie si contorizare a blocului si tablourile din apartamente. Coloanele se vor executa din cabluri de cupru montate in ghene special amenajate.
Circuite de legatura – acestea fac legatura intre tabloul electric din apartament si aparatele electrice care se monteaza. Circuitele electrice se vor executa din conductor de cupru trasi prin tuburi de PVC cu intarziere la incalzire si incendiu.
Aparatele electrice- prize, intrerupatoare, din categoria lux – Schneider sau Bitticino; corpuri de iluminat din categoria lux si alte tipuri de aparate electrice.
Tablou electric de apartament, trifazic, echipat cu sigurante automate protejate cu diferential de30mA pe fiecare circuit. Sigurantele vor fi de tipul Merlin Gerin. Tabloul electric va fi din carcasa PVC-ignifugat-rezistent la foc timp de 3 ore, de tip Merlin Gerin sau Moeller.

RETELE INTERIOARE SI EXTERIOARE DEALIMENTARE CU APA, CANALIZARE MENAJERA SI CANALIZARE PLUVIALA

conducte, elemente de legatura si armature pentru alimentarea cu apa de la caminul de bransament pana la gospodaria de apa a blocului. Conductele sunt din PP-R si se vor monta in subsol pe pat din elemente metalice OBO-BETTERMANN si in ghene verticale pentru a face legatura intre gospodaria de apa si distribuitoarele din apartamente.Gospodaria de apa va fi montata intr-o camera tehnica amplasata la subsol.Aceasta va avea :
Rezervor tampon pentru apa potabila
Grup de pompare echipat cu recipient de hidrofor
Instalatie de automatizare
Contoare de apa rece
Schimbator de caldura pentru preparare apa calda menajera
Rezervor de acumulare apa calda menajera
Pompa de recirculare apa calda menajera
Contoare de apa calda
Conducte din PP-R/Al
Coloane de alimentare cu apa rece si calda pentru apartamente din teava PP-R/Al
Coloane de canalizare pentru evacuarea apelor uzate menajere
Coloane de canalizare pentru evacuarea apelor pluviale
Guri exterioare pentru colectare ape pluviale din curte
Camin de record la reteaua stradala de canalizare

INSTALATII ELECTRICE: RETELE ELECTRICE IN INCINTA SI TABLOURI GENERALE

Acestea vor avea :
Instalatii de forta si iluminat pentru subsol (parcaj,camera tehnice)
Instalatii de iluminat exterior
Aceste lucrari se vor executa cu cabluri din cupru pozate pe poduri de cable OBO-BETTERMANN.
Pentru alimentarea cu energie electrica a imobilului se vor executa mai multe tablouri electrice ca :
Firida generala de distributie si contorizare
Tablou electric pentru utilitati commune
Tablourile electrice pentru central termica, gospodaria de apa, pentru subsol, ascensoare etc.
Tablourile vor fi executate cu cutii metalice tip Merlin Gerin si echipate cu aparate Merlin Gerin sau Moeller.

INSTALATII CENTRALE PENTRU PRODUCEREA FRIGULUI

Pentru realizarea climatizarii s-a prevazut amplasarea pe terasa imobilului a doua unitati exterioare tip VRV-LG sau DAIKIN cu capacitatea de 85 kW/ buc. . Unitatile exterioare vor functiona cu freon R410C asigurand agentul frigorific necesar pentru racirea cu ventiloconvectoarele din fiecare apartament.
La fiecare unitate se vor racorda ventiloconvectoarele amplasate in apartamente cu conducte din cupru, izolate, utilizandu-se distribuitoare specific sistemului de racire tip VRV.

CENTRALA TERMICA A BLOCULUI

Centrala termica a blocului se va amplasa in subsol. Pentru o functionare economica se va asigura automatizarea centralei termice si separarea pe circuite de alimentare a fiecarui apartament. In centrala se vor monta :
Cazane cu functionare pe gaz metan – 2 buc x 120 kW
Pompe de circulatie
Aparate de control, masura si automatizare
Conducte termohidraulice
Cos de gaze arse din elemente ceramic
Distribuitor-colector; statie de dedurizare apa
Conducte de distributie din cupru izolate cu armaflex